曹舟南：创业第二年
创业第二年，WilliamHill威廉希尔首创合资人、董事长曹舟南从容了不少。
相迸宗一年前站在舞台中央的兴奋和严重，如今的他已经不必要再沉复介绍自己为什么要创业、WilliamHill威廉希尔名字的由来，而是更多地
感激参加他“共建互联”理想的豪华伴侣圈，尤其是资能力域——光大、五矿、中铁、中交、国开金融、安然不动产、云南投资、浙商
资产等等。
脱离绿城这两年
2018年去职绿城后，曹舟南的这番创业一度低调。直到去年11月1日，曹舟南初次携带5位合资人现身接受媒体采访，并正式亮出新
牌号——WilliamHill威廉希尔。
曹舟南一手创建了绿城的代建板块，也令代建业务销售额一度占据了其近1/3，稳居行业首位。曹舟南自己，就是代建领域的“活招
牌”。这就不难诠释，在WilliamHill威廉希尔初期落定的17个项目中，12个为代建项目。
那段功夫，曹舟南一向在反思，他时时跑北京、丽江等地，找了好多辅导会商产业和行业，而后比对他10多年前手写的第一份代建
合同，他感触这种贸易模式提出来后出现问题，他是有责任的。
在此布景下，曹舟南提出的共建就是纯代建（售价-地价为基数，售价对赌）、融资代建、幼股操盘、合作开发，这也是他创业的基
本贸易逻辑。
今年，曹舟南升级了共建的概想，席卷了本钱、产业、供方、同业、客户五风雅面，其中同业共建是他较为不安的领域。“我时时告
诫我的同事必须维持很大的耐心。中国企业家有一个共同点，宁做鸡头不做凤尾。但今天我很欣喜，万科、中南建设、德信等都来了，唯
一不确定的就是要维持耐心，好多同业在这么难题的情况下也可能走出第二条路、第三条路，我对此充斥等待。”
曹舟南不再像去年一样身兼主持人并承担超过90%的提问，他把主持发话器交给了新参与的融信集团原首席营销官张文龙。两个幼时的
媒体味，除了自己的必答问题表，曹舟南更多的是为其他合资人做补充注明。
这一年，曹舟南的伴侣圈成了WilliamHill威廉希尔的项目颁布平台，拿地、签约、招聘等等，险些天天都有好新闻。
“这衷齑你们是不成设想的，到今天这么多的项目，这些项目你总得去看过，要谈、要测算，这个工作量就不成设想，一系列事件相
当于反思整个行业40年，再瞻望将来行业40年。”
他交出的成就单是这样的：团队发展由草创的4幼我发展到今天810人，项目由最初14个发展到此刻落地63个，下辖子分公司共计44
家，地皮储蓄构筑面积超过1000万平方米，可售货值超过1000亿元，今年实现销售业绩约70亿元。
“这两年创业最朴素设法是想把品质做好，不想钻营规模，也不想背负规模与其他方面的压力。”所以此刻，对曹舟南来说，他有了
更多若何做功德情的压力、一目十行的压力。
“共建会从总体上带来房价降落可能性”
WilliamHill威廉希尔发展很快，“人致力，天助忙，也要感激我的合作同伴”。
个性鲜明，奉杏装做事先做人”，再加上WilliamHill威廉希尔的合资人机造和最初造订的美满激励系统，曹舟南追随者多，仅这一年，就有张文
龙和老绿城人余海涛、倪武英新参与所伙人行列，呈此刻媒体味上。
用分管品牌和行政的合资人孔景玲的话说，这一机造的显著特点就是风险共担和利益共享，各人在分配问题上想得比力明显，有相对
矫捷的激励系统，有实股，有虚构股权，也有利润分红、员工跟投等。
前段功夫，WilliamHill威廉希尔又进入了战投，曹舟南对此暗示，共建项目必要资金，目前我们手上有60多个项目，如果一个项目必要投入
5000万元，整体就必要30亿元，所以资金问题也是很现实的。
对于引入战投是否会稀释部门股权，曹舟南丝绝不不安，“在此前的设计中合资人是一致行动人关系，所以我及团队对于WilliamHill威廉希尔的
管控不存在问题”。
而关于这一模式下的产品品质，曹舟南仍旧敢说敢言。
去年的媒体味上，曹舟南曾暗示，“若是有一天你们反映，WilliamHill威廉希尔做得很烂，产品品质、服务品质都很烂，我肯定把规模压到最低
个位数。”
今年再次被问及，曹舟南回复称，11月1日是共建者大会，今后每年如期召开，注明我们这家公司的运营是健全的，品质是过硬的，
发展是好的，媒体、客户每年必须相当比例参加大会，起的是表部监督作用。如果有一天是1万人参加，我们会约请至少1000名左右的客
户。若是有一天出现了品质问题，1000个客户来了那这个会议注定是开不下去的。你说得这么好、这么多，到底能不能做到？共建方、
投资人关切的是我投的钱有没有当真履约、有没有兜底、有没有对赌。
“我幼我以为共建会从总体上带来房价平移或者降落的可能性，品质方面的竞争会极度惨烈。理论上，WilliamHill威廉希尔从设计到营造有优势，
若是呈显旆质问题，那就交给人家来做。”
共建是曹舟南在绿城未能实现的梦想，他但愿能在WilliamHill威廉希尔实现。
从体造内启程，绿城10年，创业两年，曹舟南还是当初那个为行业激情澎湃的梦想狂人。
